Financial leasing: wat is het?

Een leasing is een financieringsmethode waarbij de activa eigendom blijven van de financieringsmaatschappij die ze huurt en de huurder betaalt voor de huur van het actief of de activa.

De verhuurder rekent een huurprijs aan als beloning voor de huur van het actief aan de huurder. De verhuurder behoudt de eigendom van het actief, maar de huurder krijgt het exclusieve gebruik van het actief (op voorwaarde dat hij aan de voorwaarden van de huurovereenkomst voldoet).

Een financiële lease draagt nagenoeg alle risico’s en voordelen van de eigendom van het actief over aan de lessee. Het gebruik van een financiële lease betekent dat het actief op de balans van de lessee zal verschijnen, waarbij de uitstaande huren als een verplichting worden weergegeven.

Financiële leases zijn ofwel volledig afgeschreven (de huren schrijven het actief af tot nul aan het einde van de huurperiode), ofwel tot een ballonhuur (dit kan gelijk zijn aan de geschatte waarde van het actief aan het einde van de huurperiode).

De ballonhuur is een gecontracteerd bedrag dat de huurder aan het einde van de huurperiode betaalt, maar de huurder heeft natuurlijk het voordeel gehad dat hij gedurende de looptijd zelf een lagere huur heeft betaald.

Huurcontracten met ballonhuur zijn meestal beschikbaar wanneer het goed een intrinsieke waarde heeft die ten minste gelijk is aan de ballonhuur.

Aan het einde van de leaseperiode kan de huurder een huurcontract voor het actief worden aangeboden voor een secundaire periode tussen een nominale ‘peperkorthuur’ en een commerciële huurprijs.

Wat zijn de voordelen van een financial lease overeenkomst?

• Regelmatige betalingen vaststellen
• Er gaan minimale kosten aan vooraf
• Huren is meestal aftrekbaar van de vennootschapsbelasting
• Potentiële voortzetting van het gebruik van het actief aan het einde van de leaseperiode
• Aanvullende financieringslijn die niet van invloed mag zijn op de bank overeenkomsten

Wat zijn de nadelen van een financial lease overeenkomst?

• Je betaalt rente over het maandelijkse leasebedrag.
• Je loopt als eigenaar risico voor eventuele waardeverminderingen.
• Zelf verantwoordelijk voor verzekeringskosten, onderhoudskosten en reparatiekosten.
• Het is niet mogelijk om het contract tussentijds stop te zetten. Je hebt dus minder flexibiliteit dan bij andere opties.

Wat zijn de voorwaarden?

Het is het vermelden waard dat u, terwijl u in het bezit bent van het goed op een financiële lease, verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het goed en het eventuele onderhoud dat nodig is. In sommige gevallen is een apart onderhoudscontract mogelijk – dit moet worden besproken met de leasemaatschappij.

Bij een financiële lease wordt u verantwoordelijk gehouden voor eventuele schade aan het actief, dus het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u een verzekering hebt voor het actief of de activa in kwestie die alle mogelijke schade dekt die in de loop van de lease zou kunnen ontstaan.

Wat gebeurd er aan het einde van het financial lease contract?

Aan het einde van het financiële leasecontract kunt u de mogelijkheid krijgen om de leaseovereenkomst te verlengen of om het actief terug te geven aan de financieringsmaatschappij.

Dit is afhankelijk van de voorwaarden van de overeenkomst, maar in de meeste gevallen zult u merken dat u aan het einde van de primaire leaseperiode de mogelijkheid hebt om uw leaseovereenkomst te verlengen.

Als een verlenging niet nodig is, wordt het goed teruggegeven aan de financieringsmaatschappij, normaal gesproken om doorverkocht te worden.

Het is ook mogelijk dat het actief door de huurder aan een derde wordt verkocht. In dat geval treedt de huurder op namens de verhuurder en kan hij een korting op de huur krijgen die gelijk is aan een deel van de verkoopopbrengst.

Dit zal opnieuw afhangen van de voorwaarden die in de financiële leaseovereenkomst zijn vastgelegd.

Waar kan ik een financial lease bedrijf vinden?

Op het internet zijn er veel financial lease bedrijven te vinden. Je kunt ook kijken op Lease Vergelijker, hier worden suggesties aangeboden op basis van je behoeften.